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PROCEDIMIENTO DE NUEVO LISTING

Al recibir un Contrato de Listado firmado,
se debe enviar una copia a la oficina para su procesamiento.

Envíe todos los contratos de listado (Venta o Alquiler) a: Support@FSR-ERA.com

•Subject line:  Direccion de la propiedad y su nombre

El paquete de listado debe incluir lo siguiente:

• Hoja de portada del listado (completamente llena)
• Copia de la hoja de entrada del MLS
• Copia del registro de impuestos (Tax Roll)
• Copia del contrato de listado completamente firmado

Debe estar firmado y ser legible.  Los nombre(s) del propietario deben coincidir con el registro de impuestos. Si los nombres no coinciden, se requiere documentación adecuada que respalde los nombres en el contrato.

Si el propietario es una corporación, por favor envíe el reporte de Sunbiz de la corporación.

Todos los cambios al contrato (precio, extensión, cancelaciones, etc.) deben enviarse a: Support@FSR-ERA.com

El listado debe ser ingresado en Matrix por el agente y debe estar completo para que la oficina pueda publicarlo en vivo.

Requisitos para videos con marca FSR-ERA:

Mínimo de 3 fotos

Tamaño mínimo de las fotos: 640 x 480 píxeles

Escrow Deposits- PROCESS & PROCEDURE

DESEMBOLSOS DE ESCROW

Desembolso de Escrow (Para Comisión):
Solicitar completando el formulario de Desembolso de Escrow (Escrow Disbursement) de FSR y enviándolo a: Support@FSR-ERA.com

Reembolsos de Escrow:
Solicitar completando el formulario de Desembolso de Escrow de FSR y enviándolo a Support
*El cheque de reembolso solo puede emitirse a nombre de la persona indicada en el contrato
**Debe incluir la Liberación y Cancelación del Contrato si existía un contrato ejecutado

Transferencias de Escrow
Si una transacción no se concreta, el cliente tiene la opción de transferir el escrow a otra propiedad. Solicitar completando el formulario de Transferencia de Escrow y enviándolo a Support junto con el contrato de la nueva propiedad

Todos los formularios deben estar completamente llenos y enviados a Support@fsr-era.com

Contratos Ejecutado  

• Hoja de Portada de Venta - Completamente llena  (Sales Cover Sheet)
• Copia del Contrato completamente ejecutado y TODOS los disclosures marcados en el contrato
• Acuerdo Exclusivo de Comprador o Showing Agreement (si aplica)
• Divulgación de Compensación (Compensation Disclosure)
• Debe ser legible
• Los nombre(s) del propietario deben coincidir con el registro de impuestos
• Si los nombres no coinciden, se requiere documentación adecuada que respalde los nombres en el contrato
• Si el comprador o vendedor es una corporación, por favor envíe el reporte de Sunbiz de la corporación http://search.sunbiz.org/Inquiry/CorporationSearch/ByName
• Todos los cambios al contrato (precio, extensión, cancelaciones, etc.) deben enviarse a Support@FSR-ERA.com

NOTA IMPORTANTE: Una vez que el contrato sea recibido y procesado, usted recibirá un correo electrónico de Confirmación de Archivo con los detalles y la solicitud de cualquier documento faltante. Si no recibe este correo, es porque “Support” no ha recibido su archivo. Por favor, siempre envíe una copia a Support@fsr-era.com

CLOSING PROCESS

Lease Commission Procedures

Entregar en la oficina o enviar a Support@FSR-ERA.com

• Copia del Walk-Thru
• Copia de la aprobación de la asociación (si aplica)
• Copias de los cheques de comisión
• Cualquier documento adicional no enviado previamente a la oficina
• Formulario de cambio de estatus en MLS (si es su listado)

Nota: Copia ejecutada del contrato de arrendamiento y del Walk-Thru deben estar en el archivo para poder recibir el pago de la comisión.

NOTA: SI FSR ESTÁ RETENIENDO EL ESCROW:

• El Desembolso de Escrow debe solicitarse antes de la fecha de cierre
• La solicitud de Desembolso de Escrow DEBE realizarse utilizando el formulario de Desembolso de Escrow y debe estar completamente lleno
• El formulario de Desembolso de Escrow debe enviarse al correo de Support para aprobación y procesamiento

•Nota: Las comisiones de arrendamiento solo pueden tomarse del depósito del primer mes. Todo otro dinero debe hacerse pagadero al propietario.

ALL REAL ESTATE CONTRACTS AND FORMS ARE LOCATED IN FORMSIMPLICITY.

COMPLETE OFFICE PACKAGES ARE AVAILABLE BY TRANSACTION TYPE

THESE PACKAGES   CAN BE ACCESSED BY GOING TO : BLANK FORMS = FORM PACKAGES.

SEE INSTRUCTIONAL VIDEO BELOW

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Follow-Up Program
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• Agent Tools
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The Class is for 4 Weeks  Mon, Wed, Fri

They have sessions available Morning, Afternoon and Night

Use the one that best fits your schedule.